物业卖货被罚！业主群里直播卖萝卜，官方重拳出击

物业卖货被罚！业主群里直播卖萝卜，官方重拳出击

你小区物业还在业主群里天天发广告卖货吗？告诉你，这活到头了。有地方直接出手，把这种“不务正业”的物业给罚了。

事儿就出在东莞。2024年11月25日，有业主实在受不了，把物业给投诉了。为啥？就因为物业经理和工作人员，轮番在物业微信群里干一件事：发广告。卖萝卜、推旅游、搞维修、拉搬家公司……那叫一个热闹，公共通知群活生生变成了“小区带货直播间”。业主找他们报修可能半天不回，卖货信息倒是刷得飞快。

这投诉直接捅到了东莞市住房和城乡建设局。局里反应速度那叫一个快，马上就去查。查完二话不说，一纸《责令整改通知书》就拍物业脸上了。为啥罚？就一个核心原因：物业服务人利用服务之便，在业主共有空间（微信群）里，发布与物业管理服务无关的商业广告信息。官方定性，这叫违规行为，必须立刻马上停止，还得把整改情况写成报告交上去。

是不是大快人心？这罚单开出来，就像一声惊雷，炸醒了全国无数小区。原来，咱每天忍气吞声看的那些刷屏广告，根本不是物业“热心便民”，而是赤裸裸的违规和越界。物业费是让物业来扫好地、看好门、修好灯、管好电梯的，不是让他们拿着业主的信任和公共资源，给自己开辟“第二收入曲线”的。

更损的是，这种操作背后全是算计。他们为啥敢这么干？就是吃准了业主一盘散沙，嫌麻烦，投诉无门。他们把业主群这个唯一的沟通渠道，变成了单向的广告收割机。你想反映问题？你的声音早被卖萝卜、卖旅游的信息淹没了。这本质是利用管理地位，侵占业主的注意力公共资源。

东莞这个案例，就是一把尺子，直接量出了物业行为的红线在哪。它告诉所有物业公司：你的地盘是小区公共区域，不是你的私人带货平台。业主花钱买的是服务，不是塞满广告的信息垃圾场。再这么干，罚单和业主的怒火，下一个就到你家。

所以，下次你家物业再在群里发广告，别光顾着烦。把东莞这张罚单的新闻链接甩过去，就问他们一句：“你们也想被住建局约谈整改吗？” 业主的沉默不是默许，是还没到算总账的时候。