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西派尊府 | 南沙国际金融岛芯278-370㎡环幕平层

🌟 核心亮点

项目定位：国际金融岛芯头排江景大宅主力户型：278-370㎡（环幕平层）核心优势：✅ IFF永久会址旁｜三江汇聚无遮挡视野✅ 18.8万㎡商业综合体｜五星酒店+高端办公✅ 西派系顶豪作品｜中国铁建高端产品线

📊 项目档案

🏗️ 基础指标

开发商：中铁建南沙投资+南沙开建集团（强强联合）

占地面积：5.46万㎡

总建面：45.5万㎡（综合大城）

项目位置：南沙明珠湾起步区国际金融岛

🏙️ 项目规划

住宅部分：8栋住宅（682户）

教育配套：幼儿园（项目配建）

商业体量：18.8万㎡综合体

车位配置：1046个（住宅专属）

🗺️ 区位价值

🏙️ 板块能级

战略位置：粤港澳大湾区核心地带

区域定位：南沙明珠湾起步区千亿金融岛

发展前景：金融+商务+科技现代化新城

🏛️ 地标资源

核心地标：国际金融论坛（IFF）永久会址（紧邻）

景观资源：南向一线临江三江汇聚

稀缺价值：不可复制的绝佳视角

🚇 交通网络

🚉 地铁交通

地铁线路：18号线横沥站（300米实测距离）

出行效率：快速连接广州市区及周边城市

规划升级：横沥TOD综合体建设提升便利度

🛣️ 城际交通

交通枢纽：地铁+高铁+机场多维覆盖

城际联系：快速通达深圳等湾区城市

出行体验：全方位立体交通网络

🎓 教育资源

🏫 优质教育

学校资源：🎒 九年一贯制学校（规划中）🏫 广州金广附中（中考6连冠）🎓 中山大学附属学校资源

升学优势：中小学直升优质教育

教育保障：良好学习成长环境

🏥 医疗资源

🏨 健康保障

医疗机构：⚕️ 中山一院南沙院区（顶级三甲）🦷 中山大学附属口腔医院（优质专科）

医疗水平：专业医疗服务保障

🌳 生态环境

🏞️ 江景资源

江面宽度：60米一线江景

景观带：7.8公里环岛景观带

公园配套：🌿 1.6万㎡滨江公园（双公园）

生态价值：头排无遮挡江景视野

🛍️ 商业配套

🏬 商业规模

商业体量：18.8万㎡综合体

业态规划：🏨 五星级酒店🏢 高端公寓🏢 甲级办公🛍️ 特色商业街区

生活体验：多元化业态一站式满足

🏡 产品力解析

🏢 建筑设计

产品类型：环幕平层大宅

面积区间：278-370㎡（巅峰尺度）

设计理念：城市天际之巅匠心打造

🌟 产品亮点

视野设计：✅ 270°头排无遮挡视野✅ 三江汇聚壮阔景观✅ 大面积玻璃幕墙✅ 室内外景观融合

空间设计：✅ LDK+G引领设计✅ 全明宽幕视野✅ 洄游中西分厨✅ Xspace多元空间✅ 星级套房系统

品质标准：✅ 国际奢选材质✅ 精品卫浴配置✅ 科技厨房系统✅ 国际大牌家具

🎨 设计哲学

功能追求：满足塔尖家庭苛刻需求

美学平衡：舒适与美学完美结合

生活体验：前所未有的居住享受

🏛️ 品牌实力

🏢 开发商背景

开发团队：中国铁建地产+南沙开建集团

产品系列：西派系（高端产品线）

品牌声誉：卓越品质享誉业界

🛡️ 物业服务

物业资质：国家一级物业管理资质

服务标准：全方位高标准服务体验

团队承诺：一流物业管理团队

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