安徽某业主擅自开挖三百平地下室，引发三十二户房屋裂缝，居民反映他们白天用挖机挖，下半夜偷偷把土往外运

每次出现关乎民生安全的事情，都让很多人揪心不已。从2025年8月起，安徽霍山县景秀蓝湾小区的居民们渐渐感觉到生活中多了一份难以启齿的不安——那座楼栋底层突然竖起的蓝色围栏，背后传来的机械声音，以及深夜悄然驶入的渣土车，这些反常的情况就像阴影一样，在居民们心头不断蔓延。直到九月底，32户住户家的墙面出现裂缝，瓷砖鼓起等问题逐渐浮现，这场由私自挖地下室引发的安全隐患才彻底揭开面纱，整栋楼的居民只能陷入“住房安全”的焦虑中。

景秀蓝湾小区的那座11层居民楼，原本是大家心中的安乐窝。小区里绿意盎然，傍晚时节，老人带着孩子在楼下散步，邻里间碰面也都笑脸相迎。但从2025年8月初开始，这楼底下的场景突然变了模样——一圈超过3米高的蓝色铁皮围栏突然竖了起来，缝隙里被深灰色的帆布紧紧包裹，好像给整个底层罩上一层密不透风的“面纱”。从外面看过去，除了偶尔被风吹起的褶皱，根本看不到里面发生了啥。

偶尔有业主路过围栏附近，能隐约听到里面传来“哐当哐当”的机械撞击声，声音时大时小，有时持续几分钟就停，有时又会断断续续地响上好几天。有个业主好奇心驱使，绕着围栏转了一圈，想找找能观察里面的缝隙，却发现围栏紧贴着地面，帆布从顶部垂到地面，根本没有留下任何可以偷窥的空间。“一开始还以为物业在做管道维修呢，可维修哪个工程需要把围栏搞得这么严实？”包女士事后回忆，当她去询问物业时，得到的答复是“没搞清楚，可能底层业主自己在装修”。

真正的猫腻，往往是在深夜偷偷被人发现的。八月中旬的一个凌晨两点多，业主包女士因为身体不舒服起来上厕所，走到卧室窗边时，偶然看到楼下围栏旁边有微弱的灯光闪烁。她凑近窗户仔细一看，发现一辆银灰色的小型渣土车静悄悄停在围栏边上，车身上没有任何标识，车灯也关得死死的。接着，围栏上一扇不起眼的侧门被推开，几名穿着深色工装的工人迅速走了出来，手里拿着铁锹，把围栏里面堆的黄褐色泥土一点点铲进渣土车的车厢。泥土中还夹杂着碎石，落到车厢底部发出“沙沙”的响声，工人们动作敏捷，但刻意压低着声音，像是在偷偷瞅着什么。

装满泥土以后，渣土车慢悠悠地启动了，司机刻意把速度放得很慢，车轮压在小区的路面上几乎听不到声响，直到驶出了小区大门，才逐渐提速，渐渐远去，消失在夜色里。这整个过程没超过20分钟，可把包女士吓得冷汗直冒。她说：“白天用挖机在里面挖土，下半夜偷偷运，就是怕咱们发现。”第二天，她特意在围栏边逗留了一会儿，发现侧门已经又锁上，门锁换了个新密码锁，工人进出后立刻把门关上，完全不给我们业主靠近询问的机会。

这种偷偷摸摸的施工差不多坚持了两个月左右。期间，有业主曾试图向物业反映围栏里的异常情况，但物业一直以“底层业主装修得需要安静，别打扰”为由搪塞过去；也有人试着联系底层的黄某某，却发现对方要么不接电话，要么就说“只是简单改造，很快就完了”，一直不肯透露具体到底怎么回事。到九月底，有业主发现自己墙面出现了细微的裂缝，用手一摸还能感觉到墙体凹凸不平，这才开始怀疑是不是和围栏里的施工有关。

10 月 1 日，有几位业主聚在一起去找物业，气氛挺坚决地要求把围栏打开，看看里面到底藏了啥。物业在大家的强烈施压下，联系了底层的业主黄某某，黄某某这才不情不愿地答应开门。当围栏被推开的那一瞬间，所有在场的人都忍不住倒吸一口凉气——竟然在底层房屋下面挖出了一个巨大的地下空间，泥土还带着点湿润的感觉，裸露的土壁上还能看见挖机铲斗划出的痕迹，原本支撑房屋的地基部分也被挖开了，几根钢筋因为受力不均，已经弯曲变形，变得扭扭曲曲。

32 户的“危房危机”显得越发严重，顶层楼的墙面裂开了缝隙，渗水不停往下流，大理石的砖块也都裂得不成样子，整栋房子问题真不少。

把围栏一掀开，这栋楼藏着的“隐患”就彻底被暴露在阳光底下了。住在九楼顶层的包女士，是这栋楼受损最严重的住户之一。她带着记者走到自家客厅，一指着墙壁，满眼都是无奈和焦虑。客厅西侧的墙上，从上到下有一道横向裂缝，大概一毫米宽，像根细细的银线，把原本完好的墙体分成两半；北墙还有一道竖向裂缝，从天花板边一直延伸到地面，裂缝的周围墙皮都开始掉落，露出里面灰色的水泥层；更让人揪心的是墙角那几处“八字形”的裂缝，两条裂缝从墙角斜向上延伸，形成一个刺眼的夹角，好像随时都可能继续扩散开来。

窗台边那块米白色的大理石台面，从正中间裂成两段，断裂的地方参差不齐，露出里面白色的石屑。有了裂缝，一遇到下雨，雨水就会顺着裂缝渗进去，在窗台底下的木地板上留下深色的水印。时间长了，地板开始发霉，还散出一种淡淡的霉味。到8月份的时候，墙皮就有小块掉落了，当时还以为是装修久了的正常现象，找人修了一下，直到看到楼下挖掘的地下室，才明白是地基出了大问题。包女士说，自从房子受损以后，她都不敢在屋里待了，晚上躺在床上总担心“楼会塌”，只好暂时搬到郊区的亲戚家，每天跑几十公里去上班。

不仅仅是包女士一家，整栋楼一共有32户居民，几乎每家都遇到类似的房屋损坏问题。住在3层的王先生家，客厅的瓷砖差不多有10块鼓了起来，轻轻踩上一脚会听到瓷砖跟地面“空空”的声音，有的边缘都已经和地面分离了，说不准哪天就会翘起来；在6楼的李女士家里，她反映阳台的金属栏杆有些松动，用手晃一晃能感觉到明显的摇晃，栏杆和墙面连接的水泥也开裂了，露出里面的螺丝；还有住在10楼的邻居说，最近走动时可以听到地板吱嘎作响，尤其是在客厅和卧室中间走动，这声音越发清晰，听着让人心里直打鼓。

为了搞明白房屋到底怎么损坏的，业主们一块出钱，找到了一家专业的房产评估公司来评个价。评估一出来，显示这32套房子在没出事之前，总价值超过两千万元，可现在房子结构受损，价格都掉了不少，有些底层的房子，价值都比之前少了近三成。

更让住户们揪心的是，安徽工大工程实验检测有限责任公司出具的《房屋安全检测报告》，给这栋楼发了“危情通知”。报告里特别指出，由于底层业主擅自挖开地基，导致建筑物基础承台下的地基出现孤立且破损的岩石柱状结构，地基的稳定性已经不符合国家标准，场地和地基基础子系统的安全等级被评为Cu级；1#楼（地基处理前）的安全等级则是Csu级——这两个等级意味着房屋结构已经影响到正常使用，有安全隐患，必须马上进行加固，要不然可能会酿成更严重的安全事故。

报告还详细描述了开挖现场的情况：私自挖地下室的范围达到了256.2平方米，挖深大约3.7米，就相当于一层楼那么高；原有的基础梁混凝土局部出现裂痕，钢筋的外露在空气中，部分钢筋还出现了轻微的锈蚀。在4-60轴基础梁南侧，发现了4处明显的裂缝，最大裂缝宽度达0.19毫米，最长279毫米，已经超过了安全规定的标准。最后建议，应该由具备相应资质的单位马上制定专项修复方案，对损伤的地基和基础梁进行加固整修，确保房屋的安全无虞。